外壁塗装の話をすると、塗料に注目が集まりがちです。
でも実は、現場で「家の寿命」を左右しやすいのが

**シーリング（コーキング）**です。

• 目地（外壁の継ぎ目）
• サッシ周り
• 外壁と部材の取り合い

こういうところに入っているゴムのような材料がシーリング。
ここが傷むと、水が入りやすくなり、外壁の劣化が進みやすくなります。

今回は、シーリングでよく出る疑問である
「打ち替えと増し打ちの違い」
「先打ちと後打ちの違い」
を、できるだけ分かりやすく解説します。

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そもそもシーリングの役割は3つ

シーリングは“隙間を埋めるだけ”ではありません。

1. 防水：水の侵入を防ぐ
2. 緩衝：外壁材の動きを吸収する（ひび割れ防止にも）
3. 保護：外壁材の端部を守る

つまり、シーリングは「家の弱点」を守る存在です。
ここが弱いと、塗装の性能が活きません。

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① 打ち替えと増し打ちの違い（ここが一番大事）

打ち替えとは？

古いシーリングを 撤去して、新しく打ち直す方法です。

•  古い材料の劣化をリセットできる
•  耐久性を確保しやすい
•  目地の中まで新しくなる

基本的に、目地（外壁の継ぎ目）は 打ち替えが王道です。

(例)

〇シーリング撤去

〇シーリング打設

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増し打ちとは？

古いシーリングを撤去せず、その上に 足して打つ方法です。

•  撤去できない場所に向く
•  工期や手間が減る場合もある
•  下地の状態によっては耐久性が落ちる場合がある

典型例は、サッシ周りです。
サッシ周りは構造上、撤去が難しい（撤去すると防水紙を傷めるリスクがある）場合があり、増し打ちが選ばれることがあります。

(例)

 

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どっちが正解？

結論はこれです。

• 目地（外壁の継ぎ目）：基本は打ち替え
• サッシ周り：状況により増し打ち（または打ち替え可能な範囲で）

大事なのは、「全部打ち替え／全部増し打ち」ではなく場所ごとに最適を選べているかです。

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② 先打ちと後打ちの違い（塗装との関係）

ここが分かると、見積や説明が一気に理解しやすくなります。

先打ちとは？

シーリングを先に施工して、その後に塗装する方法です。

•  シーリングの上も塗膜で保護される
•  紫外線に強くなりやすい
•  施工手順の管理が大事（乾燥・汚れ）

「シーリングを長持ちさせたい」方向性では、先打ちが採用されることが多いです。

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後打ちとは？

塗装を先に仕上げて、最後にシーリングを打つ方法です。

•  シーリングが動きやすく、割れにくい場合がある
•  仕上がりのラインがきれいに出やすい
•  シーリングが露出するため、紫外線の影響を受けやすい場合がある

どちらが良い悪いではなく、建物の条件・材料・設計思想で選ぶべきものです。

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先打ち／後打ちで大事なのは「材料とセット」

ここは重要なので、分かりやすく言います。

やり方よりも、“材料選びと施工管理”が命です。

• プライマー（接着剤）が適切か
• 3面接着になっていないか（後述）
• 充填量が足りているか（肉やせしないか）
• 乾燥時間が守られているか
• 仕上げが丁寧か（押さえ、はみ出し）

ここが整っていれば、先打ちでも後打ちでも、ちゃんと長持ちします。

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③ 失敗しやすいポイント（ここだけは覚えてほしい）

（重要）3面接着はNGになりやすい

シーリングは本来、**2面接着（左右の壁に接着して、底には接着しない）**が理想です。

底にくっついてしまうと（3面接着）、動いたときに引っ張られて切れやすくなります。

そのために使うのが **ボンドブレーカー（バックアップ材）**です。
ここを丁寧にやる会社は、シーリングの理解が深いです。

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肉やせ（薄い・へこみ）も要注意

見た目がへこんでいる、薄い。
これは耐久性が落ちやすいサインです。

“きれいに見える”より、必要な厚みがあることが大事です。

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④ 見積書で確認するポイント（シーリング編）

見積書で最低限確認したいのは、この5つです。

1. 打ち替え／増し打ちが分けて書いてあるか
2. 施工箇所（目地、サッシ周り、取り合いなど）が明確か
3. m（メートル）数量が書かれているか
4. 材料名（メーカー・グレード）が書かれているか
5. プライマー・撤去・清掃など工程が省略されていないか

“シーリング一式”だけだと不安が残りやすいので、説明を求めてOKです。

(例)

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ヌリケン・プラスのこだわり（安心のために）

私たちはシーリングを「付帯作業」ではなく、防水の要＝家を守る主役級の工程として扱っています。

• 場所によって打ち替え／増し打ちを使い分ける
• 下地・プライマー・乾燥時間を守る
• 2面接着を意識し、必要な資材を適切に使う
• 肉やせを起こさない充填と仕上げ
• 工事中も写真で説明し、納得して進める

“見えないところこそ、丁寧に”。
ここが仕上がりと寿命を左右すると本気で考えています。

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まとめ：シーリングが分かると、塗装の判断が一気にラクになる

• 目地は基本「打ち替え」
• サッシ周りは状況によって「増し打ち」
• 先打ち／後打ちは、材料と管理がセット
• 2面接着（3面接着NG）と肉やせが超重要
• 見積は「箇所・m数量・材料名」を確認

もし今、
「打ち替えと増し打ち、うちはどっち？」
「見積のシーリングが一式で不安」
そんな疑問があれば、遠慮なくご相談ください。
不安を整理して、納得できる判断を一緒に作ります。

※無理な営業はいたしません。

株式会社ヌリケン・プラス　代表　萩岡幸洋

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