前回（第105弾）は、排水口（ドレン）の詰まりが防水に与える影響をお話しました。
今回は、ベランダでよくある“気になる症状”です。

「床がふわっとする」
「踏むとペコペコする場所がある」
「表面が膨れて見える」

結論から言うと、ベランダの膨れ・フカフカは、単なる汚れではなく 防水層（中身）が弱っているサインのことがあります。
ただし、すべてが緊急というわけではないので、落ち着いて判断しましょう。

今日は、劣化サインの見分け方と、次にやるべきことをお教えします！

まず結論：「表面の問題」か「防水層の問題」かで対応が変わる

・ 表面（トップコート）が傷んでいるだけ → ”メンテ（トップコート）”で延命できることがある
・ 防水層（下の層）まで傷んでいる → 部分補修〜改修の検討が必要

膨れ・フカフカは、後者の可能性が上がるサインです。

よくある劣化サイン（症状別に整理）

サイン①：ぷくっと膨れている（膨れ）

・ 見た目に丸く盛り上がっている
・ 押すと柔らかい感じがすることも

考えられる原因
水分や空気が層の間に入り、浮いている状態の可能性。

サイン②：踏むとペコペコ／フカフカする

・ 一部だけ柔らかい
・ 踏むと沈むような感覚

考えられる原因
防水層の浮き、下地の劣化、または水分滞留が疑われます。
（特に排水不良があると起きやすい）

サイン③：ひび割れが太い／広がっている

・ 細い線ではなく、はっきり割れている
・ 端部や角に集中

(例)

考えられる原因
動きや水の影響で、防水層が追従できていない可能性。

サイン④：端部（立ち上がり）や排水口周りが切れている

第104〜105弾の続きですが、ここが一番重要です。

(例)

考えられる原因
水が溜まりやすい・動きやすい場所で劣化が先行していることが多いです。

緊急度の目安（焦らない判断）

次のように考えると落ち着きます。

まずは早め相談（優先度高）

・ フカフカが“広範囲”
・ 膨れが増えてきた
・ 排水が悪く、水たまりが残る
・ 室内側にシミがある（雨の日と連動）
・ 端部や排水口周りに切れがある

経過観察でも良いことがある（ただし点検推奨）

・ 小さい膨れが1箇所だけ
・ フカフカが軽微で増えていない
・ 排水が良好で、水が残らない

※ただし、防水は「様子見でも定点チェック」が大事です（写真で記録）。

やってはいけないNG対応（不安を増やす）

・ 膨れを自分で切る／穴を開ける
・ 強い高圧洗浄を至近距離で当てる
・ 強い薬剤を自己判断で使う
・ 不安定な姿勢で高所作業

防水層を傷つけると、逆にリスクが上がります。

相談するときの写真の撮り方（これだけでOK）

・ 全景：ベランダ全体が分かる
・ 寄り：膨れ・フカフカ箇所
・ 端部：立ち上がり・取り合い
・ 排水口：ドレン周り

加えて

・ 雨の後に水が残るか
・ いつ気づいたか
この2つがあると判断が早いです。

ここまでやると不安が減る「次の一手」

1. 排水（ドレン）の状態を確認（詰まりがないか）
2. 端部・取り合いの切れを確認
3. 必要なら点検して「トップコートでOKか／改修か」を判断

※防水は「床」より「端部と排水」が命です（第104〜105弾の総復習）。

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まとめ：膨れ・フカフカは“中身の劣化サイン”。でも判断はできる

・ 小さいうちは経過観察で済むこともある
・ 広がる／排水不良／端部の切れ／室内サインがあれば早め相談
・ 自分で切ったり強く洗うのはNG
・ 写真（全景＋寄り＋端部＋排水口）で整理できる

ヌリケン・プラスでは、ベランダ防水は「端部と排水」を重視して、トップコートで済むか、改修が必要かを整理してご提案します。
※無理な営業はいたしません。相談＝整理です。

株式会社ヌリケン・プラス　代表　萩岡幸洋

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