外壁塗装が終わって引き渡しも終わると、ひと安心。
でも実は、その後に大切なのが アフター点検（定期点検） です。

「点検って本当に必要？」
「何を見てくれるの？」
「もし不具合があったらどうなる？」

こうした疑問や不安を持つ方も多いので、今日は
点検の必要性と、点検のタイミング・チェック内容を分かりやすくまとめます。

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そもそも、定期点検が必要な理由

外壁塗装は丁寧に施工しても、

• 強風や台風
• 海風（塩害）
• 直射日光
• 雨の当たり方
• 建物の動き（微細なひび割れ）

こうした環境要因によって、少しずつ状態が変わります。

そして大事なのは、劣化は「いきなり大きく壊れる」より、
小さな変化が積み重なって大きなトラブルになるということです。

定期点検は、その“小さな変化”を早めに見つけて、
大きな修繕になる前に守るための仕組みです。

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点検は「いつ」やるのがいい？（目安）

会社によって違いはありますが、おすすめの目安はこの流れです。

 1回目：完工から3ヶ月〜6ヶ月

• 初期不具合が出やすい時期
• 仕上がりの最終確認にもなる
  （※特に台風シーズン後の確認は安心につながります）

 2回目：1年目

• 四季を1回通した状態チェック
• シーリングや付帯部の変化確認

 3回目：3年目

• 外壁や付帯部の“変化が出始める”タイミング
• 早期補修で長持ちさせやすい

 以降：5年目、7年目、10年目（状況に応じて）

• 塗料グレードや立地（海沿い・日当たり）で最適は変わります
• “劣化が出てから”ではなく“出る前に”見ていくのが理想です

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点検では「何を見る」？（お客様が知りたいポイント）

点検で確認するのは、ざっくりこの5つです。

① 塗膜の状態（外壁・屋根）

• ひび割れ、膨れ、剥がれ
• 変色やチョーキング（粉ふき）の有無
• 艶の変化

② シーリング（コーキング）

• ひび割れ、切れ
• 肉やせ（へこみ）
• 端部の剥離

③ 付帯部（雨樋・破風・軒天など）

• 塗膜の剥がれ、サビ
• 雨樋の破損やズレ
• 軒天のシミや浮き（雨漏り兆候）

④ 雨漏りの兆候

• 室内の天井や壁のシミ
• ベランダ周りの違和感
• サッシ周りの漏水跡

⑤ 外構・周辺（必要に応じて）

• 釘やビスの浮き
• 金物のサビ
• 排水の流れや詰まり

点検は「何かを売るため」ではなく、
安心を保つための健康診断と考えるとイメージしやすいです。

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点検で小さな不具合が見つかったらどうする？

ここが一番気になりますよね。

理想はこの流れです。

1. 状況を写真で共有（どこがどうなっているか）
2. 緊急度の説明（今すぐ必要か／経過観察か）
3. 対応が必要なら見積り（保証対象の有無も含めて）
4. お客様が納得してから進める

不安のまま進めない。
これは工事中と同じで、点検でも大切にしたい部分です。

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まとめ：定期点検は「長持ちさせるための保険」

定期点検は、壊れてから直すためではなく、
長持ちさせるための保険です。

おすすめのタイミングは
3〜6ヶ月 → 1年 → 3年 → 5年以降。
見るべきポイントは
塗膜／シーリング／付帯部／雨漏り兆候／周辺です。

もし今、
「点検って必要？」
「うちは今どのタイミング？」
そんな疑問があれば、遠慮なくご相談ください。
※無理な営業はいたしません。状況を整理するお手伝いから承ります。

株式会社ヌリケン・プラス　代表　萩岡幸洋