ベランダ防水で不安になる時、やるべきことはシンプルです。
どこを見ればいいかが分かれば、焦らなくて済みます。

結論から言うと、ベランダ防水の点検は床の真ん中より、端部（立ち上がり）と排水が最優先（第109弾の続き）です。

今日は、雨漏りを防ぐためのチェック10項目をまとめてお教えします！

チェック10項目（この順で見ればOK）

1）排水口（ドレン）の詰まり

・ 落ち葉・泥・ゴミが溜まっていないか
（第105弾）

(例)

2）排水口周りの割れ・切れ

・ ドレン周囲が割れていないか
・ 水が回り込みそうな隙間がないか

(例)

3）水たまり（排水不良）

・ 雨の後、水が長時間残っていないか
（残る＝負担が大きい）

4）端部（立ち上がり）の切れ・めくれ

・ 角が切れていないか
・ 立ち上がりが浮いていないか
（第109弾）

(例)

5）サッシ下（掃き出し窓下）の取り合い

・ ここは雨漏り原因になりやすい
・ シミ・切れがないか

(例)

6）笠木（かさぎ）の継ぎ目・角

・ 継ぎ目の隙間、コーキング切れ
（第110〜111弾）

(例)

7）手すり柱・金物の根元

・ 根元から水が入ることがある
・ 周囲に割れや切れがないか

 

8）床の膨れ・フカフカ

・ 膨れ、ペコペコ、浮き
（第106弾）

9）表面のひび割れ（太さ・増え方）

・ 太い線、増えている線は要注意
（軽微でも場所次第）

10）室内側のサイン（雨と連動するか）

・ 天井・壁紙のシミ
・ カビ臭
・ 窓枠の濡れ（結露ではない）
（第95弾）

点検のコツ：写真は「全景＋寄り」でOK

・ 全景：ベランダ全体
・ 寄り：端部・排水・怪しい箇所

雨の後に変化するなら、雨後の写真が一番強いです。

相談した方がいい目安（このどれか）

・ 排水が悪く水が残る
・ 端部が切れている
・ 膨れ・フカフカがある
・ 室内サインがある
この場合はトップコートだけで済まない可能性があります。

まとめ：防水点検は“端部と排水”を見れば不安が減る

・ 点検は10項目で十分
・ 優先は排水口と立ち上がり
・ 笠木の継ぎ目も見落とさない
・ 写真（全景＋寄り）で整理できる

ヌリケン・プラスでは、戸建てバルコニーはトップコートを基本サービスで対応しつつ、端部・排水・笠木まで含めて点検し、必要な処置だけを整理してご提案します。
※無理な営業はいたしません。相談＝整理です。

株式会社ヌリケン・プラス　代表　萩岡幸洋

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