ベランダ防水の点検（第112弾）まで読んだ方は、もう大丈夫。
次に不安になるのは、ここです。

「見積を見ても、何が入っているか分からない…」
「トップコートって入ってる？」
「端部はどこまで？」
「排水口周りの処理って別？」

結論から言うと、防水の見積は“床を塗る”だけだと不安が残ります。
安心のカギは、必ずこの3点セットが入っていることです。

まず結論：防水見積で必須の3点セット

1. 端部（立ち上がり・取り合い）の処理
2. 排水口（ドレン）周りの処理
3. トップコート（仕上げ・保護膜）

この3つが揃うと、「どこを守る工事か」がはっきりして不安が減ります。

① 端部（立ち上がり）は“どこまで”入っている？

ベランダ防水は床より端部が命（第109弾）。
だから見積で確認したいのはここ。

✅ 見積で書いてほしい内容

・ 立ち上がりの施工範囲（どの高さまで）
・ サッシ下・角・取り合いの処理が含まれるか
・ 切れ・めくれがある場合の補修方針

(例)

⚠ 要注意
「床面のみ」「トップコートのみ」など、端部の言及がない見積は要確認です。

② 排水口（ドレン）周りの処理は入っている？

ドレン詰まりがあると防水が早く傷む（第105弾）。
排水口周りは“施工の差”が出やすい場所です。

✅ 見積で書いてほしい内容

・ ドレン周りの清掃／点検
・ ドレン周囲の処理（割れ・切れがある場合の対応）
・ 詰まり対応がどこまで含まれるか（軽清掃は？）

⚠ 要注意
ドレン処理が別途扱い、または何も書かれていない場合は確認必須。

③ トップコートは入っている？（防水の服）

トップコートは防水層を守る“最後の1枚”（第108弾）。
見積ではここが曖昧になりがちです。

✅ 見積で書いてほしい内容

・ トップコート施工（材料・回数）
・ 既存が劣化している場合、トップコートで済むかの判断根拠
・ トップコートでは済まない場合（膨れ・フカフカ等）の対応方針

(例)

“トップコートで済む見積”と“改修見積”は別物（ここ大事）

防水の見積が割れるのは、だいたいここが違うからです（第104弾）。

・ トップコート（表面保護）
・ 防水層の改修（下地含む）
・ 端部補修の範囲
・ 排水口周りの処理範囲

つまり、「高い／安い」ではなくどこまで直す見積かを比較するのが正解です。

追加費用で揉めないための“防水専用”チェック

防水は下地の状態で追加が出やすい工事です。

✅ これが書ける会社は安心

・ 追加が出る可能性（下地の浮き・水分・腐食など）
・ 追加が必要な場合のルール
事前説明 → 了承 → 書面

（第99弾のルールがここでも効きます）

コピペOK：防水見積の確認テンプレ

見積をもらったら、このまま聞いて大丈夫です。

「ベランダ防水の見積について確認です。
①端部（立ち上がり・サッシ下・角）はどこまで含みますか？
②排水口（ドレン）周りの処理と清掃は含まれますか？
③トップコートは含まれますか？材料と回数も教えてください。
また、下地の浮き等で追加が出る場合は、事前説明→了承→書面で進めますか？」

この質問に具体的に答えられる会社ほど安心です。

まとめ：防水見積は“3点セット”が入っていれば不安が減る

・ 端部（立ち上がり）
・ 排水口（ドレン）
・ トップコート
この3点セットが、ベランダ防水の安心の核です。

ヌリケン・プラスでは、戸建てバルコニーのトップコートを基本サービスで対応しつつ、端部・排水まで含めて「必要な処置だけ」を整理してご提案します。
※無理な営業はいたしません。相談＝整理です。

株式会社ヌリケン・プラス　代表　萩岡幸洋

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