外壁塗装の会社に点検をお願いしたら、「そろそろ塗装ですね」と言われる。

なんとなく、そんなイメージありませんか？🧐

だから、

「点検を頼んだら営業されそう……」

「見てもらったら断れなくなりそう……」

と、相談すること自体を迷われる方もいらっしゃると思います。

でも私は、点検した結果、「今回はまだ塗装しなくて大丈夫です！」という答えがあってもいいと思っています😌

今回は、「まだ塗装しなくてもいい家」についてお教えします！

築10年＝塗装ではありません

前回の第218弾でもお話ししましたが、「10年」は一つの目安です。

築10年。

前回の塗装から10年。

だから、すぐ全面塗装とは限りません。

住宅によって劣化の進み方は違います。

大切なのは、何年経ったかではなく、今どんな状態なのか。

まずはここです。

例えば、こんな状態なら急がなくてもいい場合があります

点検して、外壁の塗膜に大きな問題がない。

シーリングもまだ良好。

大きなひび割れがない。

塗膜の膨れ・剥がれがない。

雨漏りにつながるような異常も確認されない。

そういった状態なら、「今すぐ全面塗装をする必要性は低そうです」という判断になることもあります。

もちろん住宅ごとに条件が違うため、一つの症状だけで判断はできません。

だからこそ、実際の状態を見ることが大切です！

「少し汚れている」＝塗り替えではありません

外壁に、

・コケ

・藻

・黒ずみ

・雨だれ

などが出ていると、「もう塗装しないとダメですか？」と心配されることがあります。

(例)

でも、汚れがあることと、塗膜の防水・保護機能が大きく低下していることは同じではありません。

場所や状態によっては、清掃や経過観察でいい場合もあります。

見た目だけで、「塗装が必要です」と決めるのではなく、なぜその症状が出ているのかを見る。

これが先です。

一部分が悪いだけなら「全部塗る」以外の選択肢も？

例えば一部分だけシーリングが傷んでいる。

鉄部だけサビが出ている。

一箇所だけ補修が必要。

そんな場合もあります。

状態によっては、部分補修をして、全体の塗装はもう少し先へという考え方ができることもあります🧐

何か傷みを見つけたら、「全部やり直さなければいけない」と考える必要はありません。

ただし「まだ塗らなくていい」と「何もしなくていい」は違います

ここは大切です。

今回塗装をしなくていいから、あと10年間、何も見なくていい。という意味ではありません🙅

例えば、「今は大丈夫なので、2年後くらいにもう一度確認しましょう」という判断もあります。

つまり、今すぐ工事をする必要はない。でも経過は見ておく。

これも立派な住宅メンテナンスです。

逆に、年数が浅くても工事が必要な場合もあります

反対に、まだ築7年。

まだ塗装して8年。

だから絶対大丈夫！とも言えません🙅

大きなひび割れ。

シーリングの著しい劣化。

塗膜の剥がれ。

外壁材そのものの傷み。

雨漏り。

こうした症状があれば、年数に関係なく確認が必要です。

「10年経っていないから大丈夫」も、「10年経ったから塗装」も、どちらも年数だけで決めない。

これが大切です。

点検をお願いしたら、ぜひ聞いてほしい3つ

施工会社に家を見てもらったら、この3つを聞いてみてください。

① 今すぐ工事が必要ですか？

② まだ待てるなら、どのくらいですか？

③ 次にどんな症状が出たら連絡すればいいですか？

この質問に対して、写真や理由を示しながら説明してもらえると、判断しやすくなります。

「今はやらなくていい」と言える会社でありたい

私たちは塗装会社です。

当然、塗装工事をさせていただくことで会社は成り立っています。

だからといって、必要のない工事までおすすめすることは違うと思っています😌

今必要なら、「なぜ必要なのか」を説明する。

まだ待てるなら、「今は急がなくて大丈夫ですよ」とお伝えする。

そして、「次はこのくらいの時期に、もう一度見てみましょう」とお話しする。

私は、その方がお客様にとって安心できると思っています。

今日覚えていただきたいこと

① 築10年だからといって必ず塗装ではない。

② 汚れているだけで全面塗装が必要とは限らない。

③ 部分補修で対応できる場合もある。

④ 今塗らなくても、定期的な確認は続ける。

⑤ 「今必要？まだ待てる？」と遠慮なく聞いていい。

まとめ

家を点検して、「まだ大丈夫ですよ」と言われたら、それは悪い結果ではありません。

むしろ、安心できる結果です😊🌟

外壁塗装は決して安い工事ではありません。

だからこそ、必要な時に。必要な場所を。必要な方法で。

これが一番だと思っています。

私たちヌリケン・プラスは、工事をするために家を見るのではなく、その家を守るために状態を見る。

そんな会社でありたいと思っています。

点検した結果、「今回は何もしなくて大丈夫です。」

そうお伝えできることも、私たちの仕事です。

そして数年後、「そろそろもう一回見てもらおうかな」と思ったときに、また思い出していただければ十分です。

急がせない。
不安をあおらない。
必要な時期を一緒に考える。

これからも、そんな住宅メンテナンスを大切にしていきます😊🌟

株式会社ヌリケン・プラス　代表　萩岡 幸洋

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